53 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 126,4 m² · constr. 2012 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221396389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
99015221396389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 76 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 323 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 774 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 125 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 662 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 868 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 982 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 199 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue du Portage, Matagami 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 103 802 $ (976 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 910 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 143 848 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 349 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.