12 Rue MARCHILDON · Matagami
Valeur estimée
85 900 $
Plex (2-5 logements) · 832 $/m² · 103,3 m² · constr. 1994 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221474429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
99015221474429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 33 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 936 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 67 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 014 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 994 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 741 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 625 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 751 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 017 $ Poids 45 % |
| 7 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 668 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 347 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 121 568 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 741 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 72 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 870 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 361 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.