111 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
87 500 $
Maison mobile · 1 122 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 88 500 $ +4.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231337116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
99015231337116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 34 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 238 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +800 $ | 84 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 52 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 856 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 17 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 423 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 78 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 624 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 702 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 627 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 326 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +750 $ | 75 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 337 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 59 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 928 m · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 509 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 756 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 56 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 307, rue de Normandie, Matagami 2024-11-01 · 317 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 191 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 907 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −800 $ | 80 784 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.