110 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
1 079 700 $
Autre · 359 $/m² · 3 006,2 m² · constr. 1972 · terrain 7 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 006,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 900 $
Rôle antérieur 1 215 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231338695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
332680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
1 125 300 $
Rôle antérieur
1 215 900 $
ID provincial
99015231338695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +1170 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 99 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 135, 137, boulevard Matagami, Matagami 2024-11-14 · 276 m · Vendu 560 000 $ (294 $/m²) 1 904,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.