124 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 5 198 $/m² · 86,2 m² · constr. 2016 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 649 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231417675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1154003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
99015231417675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
1 014
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 98 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 652 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 629 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 693 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 648 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 074 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 566 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 628 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 002 $ Poids 47 % |
| 7 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 684 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 70 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 75 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.