31 Rue DIEPPE · Matagami
Valeur estimée
83 100 $
Maison mobile · 961 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 64 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231420459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
99015231420459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 30 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 625 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 107 334 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 186 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 531 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 795 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 531 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 754 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −580 $ | 61 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 451 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 35 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 882 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 345 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 71 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 580 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 635 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.