67 Rue EASTMAIN · Matagami
Valeur estimée
74 700 $
Plex (2-5 logements) · 844 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231423884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
99015231423884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 21 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 215 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 88 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 190 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +313 $ | 70 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 253 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 208 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 858 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 107 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 758 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −290 $ | 62 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 742 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 449 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 180 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 782 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 914 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 131 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 243 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +284 $ | 66 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.