75 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
183 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 309 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061676288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
99020061676288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 75 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 760 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 646 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 558 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 294 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +26 619 $ | 314 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 2 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 871 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 225 358 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 808 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 331 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.