17 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
125 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 197 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 72 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061686695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
99020061686695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 47 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 534 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 528 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 118 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 534 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 738 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 206 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 805 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 49 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 749 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 129 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 242 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 949 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 193 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.