19 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
120 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 256 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 66 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061686914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
99020061686914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 41 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 511 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 504 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 114 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 511 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 160 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 25 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 626 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 316 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 166 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 732 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 119 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 669 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 139 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 589 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 149 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 733 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 66 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.