30 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
137 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 310 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061695797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
99020061695797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 58 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 423 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 100 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 225 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 403 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 115 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 423 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 105 952 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 653 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −997 $ | 188 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 678 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +756 $ | 54 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 92 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 143 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 692 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 119 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 807 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 184 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 133 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 178 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 682 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.