35 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
147 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 220 $/m² · 121,2 m² · constr. 1984 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061695831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
99020061695831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 63 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 672 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 213 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 429 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 665 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +3 527 $ | 61 455 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 396 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 126 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 429 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 497 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 646 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 307 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 166 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 158 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 197 041 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.