97 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 5 725 $/m² · 85,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 000 $
Rôle antérieur 1 404 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061781574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
1 582 400 $
Rôle antérieur
1 404 000 $
ID provincial
99020061781574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 98 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 227 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 641 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +11 259 $ | 134 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 761 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 780 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 141 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 409 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 508 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 772 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 838 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 565 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.