99 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 1 136 $/m² · 208,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061790049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
99020061790049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 85 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 349 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 342 796 $ Poids 35 % |
| 2 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 885 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 451 $ Poids 23 % |
| 3 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 864 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 117 522 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 444 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 284 650 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 030 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 750 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.