195 Rue BIOMASSE · Chapais
Valeur estimée
176 000 $
Autre · terrain 9 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 361,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071555258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
99020071555258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 73 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 9e Rue, Chapais 2026-07-16 · 777 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 818 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 42 % |
| 5 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 768 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 278 $ Poids 42 % |
| 6 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 919 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 39 % |
| 8 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 870 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 951 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 872 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 37 % |
| 11 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.