41 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
173 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 121 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071604269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
99020071604269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 72 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 499 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 294 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 328 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 543 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 747 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 128 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 646 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 797 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 352 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +700 $ | 180 173 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 785 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 180 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.