34 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
129 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 250 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071605026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
99020071605026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 50 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 402 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 380 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 117 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 402 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 636 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 199 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 654 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +3 779 $ | 57 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 116 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 678 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 167 236 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 115 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 172 137 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.