44 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
148 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 306 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 81 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071605593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
99020071605593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 64 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 236 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 593 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 350 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 104 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 192 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 230 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 321 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 120 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 350 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 110 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 594 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 57 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 649 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 125 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 88 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 185 795 $ Poids 39 % |
| 12 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 595 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +675 $ | 171 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.