163 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071648724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
99020071648724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 84 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 137 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 202 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 193 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 302 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 191 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 235 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 192 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 245 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 107 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 439 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 245 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 336 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 121 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 210 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 541 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 164 422 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 433 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 181 821 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.