155 9 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
118 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 300 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071682666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
99020071682666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 39 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 171 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 313 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +276 $ | 61 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 578 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 93 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 560 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 139 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 310 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 90 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 810 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +3 941 $ | 131 014 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 547 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 109 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 578 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 996 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 752 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 110 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 177 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 839 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.