157 9 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
116 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 637 $/m² · 71,1 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071682866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
99020071682866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 37 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 327 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 80 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 660 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 79 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 530 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 156 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 693 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 136 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 166 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 571 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 127 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 160 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 816 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 119 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.