Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
276 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 51 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 700 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071685452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
99020071685452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
168 750 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 95 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 9e Rue, Chapais 2026-07-16 · 264 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 316 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 82 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 421 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 198 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 501 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 98 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 197 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 55 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 637 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 612 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 382 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 158 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 447 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 132 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.