91 1 ERE RUE · Chapais
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071689137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
99020071689137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 79 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 548 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 284 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 198 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 548 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 253 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 122 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 626 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 116 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 558 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 56 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 502 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 335 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 143 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 772 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 740 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 546 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 212 528 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.