203 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
181 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 464 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071692324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
99020071692324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 74 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 636 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 902 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 936 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 345 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 641 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 614 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 127 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 641 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 707 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 906 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 646 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 323 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 898 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 198 878 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.