158 9 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
178 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 311 $/m² · 136,4 m² · constr. 2014 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071692457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
99020071692457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 74 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 619 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 915 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 957 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 646 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 419 $ Poids 39 % |
| 6 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 989 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 294 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 312 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 960 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 675 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 379 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.