233 10 IEME AVENUE OUEST · Chapais
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 156 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071692884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
99020071692884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 46 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 682 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 664 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 197 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 386 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +2 519 $ | 57 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 658 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 119 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 682 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 236 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 171 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 819 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 124 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 429 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 68 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 385 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 944 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 185 240 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.