162 9 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
150 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 295 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071693662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
99020071693662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 64 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 597 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 204 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 341 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 58 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 633 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 107 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 238 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 617 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 123 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 633 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 113 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 176 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 750 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 129 132 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 904 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 190 606 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.