135 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
140 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 383 $/m² · 101,2 m² · constr. 2014 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071694625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
99020071694625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 59 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 580 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 315 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 58 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 580 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 584 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 116 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 496 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 206 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 639 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 368 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 93 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 347 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 412 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 70 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 712 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +11 259 $ | 144 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 061 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.