1 ROND POINT · Chapais
Valeur estimée
276 400 $
Autre · 1 286 $/m² · 215 m² · constr. 1954 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071730572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
99020071730572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 95 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 428 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 888 $ Poids 34 % |
| 2 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 158 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 343 998 $ Poids 31 % |
| 3 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 413 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 881 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 268 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 414 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 253 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 717 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 853 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.