149 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
125 200 $
Maison mobile · 898 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 32 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081604556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
99020081604556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 47 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 822 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 198 622 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 561 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 209 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 813 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 050 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 996 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 214 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 074 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 496 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 206 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 198 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 153 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.