218 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 190,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081605411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
99020081605411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 98 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 454 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 473 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 040 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 195 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 849 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 084 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 968 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 523 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 271 841 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.