1034 Boulevard HAMEL · Chibougamau
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 5 341 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 208 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 600 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 993 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392988828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
993 900 $
ID provincial
99025392988828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 96 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 200 057 $ Poids 32 % |
| 2 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 690 $ Poids 31 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 350 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 123 $ Poids 28 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 212 468 $ Poids 23 % |
| 6 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 192 $ Poids 16 % |
| 8 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +975 $ | 235 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 396 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 291 372 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue Beaudouin, Chibougamau 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 461 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 296 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 511 017 $ Poids 10 % |
| 12 | 2062, rue Larose, Chibougamau 2024-03-26 · 903 m · Vendu 177 000 $ (1 707 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 966 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 250 527 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.