124 4 IEME AVENUE · Chibougamau
Valeur estimée
2 581 000 $
Maison mobile · 926 $/m² · 2 787 m² · constr. 2008 · terrain 3 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 787 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 340 800 $
Rôle antérieur 2 511 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423088659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
52
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
4 168 900 $
Rôle antérieur
2 511 600 $
ID provincial
99025423088659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 581 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +998 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 100 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 147 381 $ Ajust. marché +11 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 636 $ Poids 24 % |
| 2 | 811, 8e Rue, Chibougamau 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.