117 Avenue PERREAULT · Chibougamau
Valeur estimée
263 500 $
Maison mobile · 2 703 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423194404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
99025423194404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 56 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 79 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 373 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 292 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 296 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 339 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 047 $ Poids 87 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 341 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 304 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 734 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 188 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 210 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 527 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 130 954 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 42 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 760 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.