60 Chemin BAIE-DUNLOP · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 1 539 $/m² · 154,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
302208399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
99060302208399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 89 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Baie-Dunlop, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-05 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 974 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.