22 Rue DUTILLY · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
155 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 190 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316289408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
99060316289408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 75 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue des Groseillers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-12 · 688 m · Vendu 110 000 $ (919 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 091 $ Poids 57 % |
| 2 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-10 · 663 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 086 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2025-01-30 · 788 m · Vendu 53 000 $ (426 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 369 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 055 $ Poids 39 % |
| 4 | 133, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-06-25 · 570 m · Vendu 90 000 $ (589 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 379 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-02 · 146 m · Vendu 68 000 $ (476 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 911 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 100 792 $ Poids 16 % |
| 6 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-06 · 663 m · Vendu 85 000 $ (653 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 639 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 132 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 81, Rue Belleau, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-03 · 362 m · Vendu 75 000 $ (554 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 278 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 153, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-28 · 694 m · Vendu 125 000 $ (961 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 633 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, Rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2023-10-18 · 164 m · Vendu 105 000 $ (735 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 989 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 148 893 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.