BLOC DES CADRES À RADISSON · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
1 057 100 $
Maison mobile · constr. 1985 · terrain 47 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 592,5 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
31 997 000 $
Rôle antérieur 24 631 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316330030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990601732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
31 932 900 $
Rôle antérieur
24 631 500 $
ID provincial
99060316330030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +861 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 99 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 378 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, avenue des Groseillers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-12 · 154 m · Vendu 110 000 $ (919 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 693 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-06-25 · 144 m · Vendu 90 000 $ (589 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 932 $ Poids 49 % |
| 4 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-10 · 131 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2025-01-30 · 267 m · Vendu 53 000 $ (426 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 65 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-06 · 131 m · Vendu 85 000 $ (653 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 115 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-02 · 651 m · Vendu 68 000 $ (476 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 022 $ Poids 11 % |
| 8 | 153, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-28 · 162 m · Vendu 125 000 $ (961 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 171 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 81, Rue Belleau, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-03 · 451 m · Vendu 75 000 $ (554 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 102 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, Rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2023-10-18 · 665 m · Vendu 105 000 $ (735 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 133 893 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.