CANTON DE ROMIEU · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

442 800 $

Terrain · terrain 4 250 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 442 800 $

P10 297 900 $P90 806 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 250 800 m²

Frontage

1 584 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

272 500 $

100 %

Terrain 272 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 231 600 $ +17.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

493050201000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68814

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

272 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

231 600 $

ID provincial

NR040493050201000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

442 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

115 000 $

$/m² médian

1 616

Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P94

Vaut plus que 94 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021243 600 $

2022249 000 $+2 %

2023246 300 $-1 %

2024264 300 $+7 %

2025276 500 $+5 %

2026442 800 $+60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

141, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat

2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 451 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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