152 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 138,6 m² · constr. 1993 · terrain 39 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 270,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
NR040773783817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 87 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 907 $ Poids 2 % |
| 2 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.