291 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
421 000 $
Chalet · 4 741 $/m² · 88,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047882755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
NR070047882755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 98 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 672 688 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 227 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.