543 Rang SAINT-PHILIPPE · La Matapédia
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087640241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
NR070087640241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 89 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 511 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 724 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 345 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 349 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.