256 2E RANG DE MATALIK · La Matapédia

Valeur estimée

259 000 $

Autre · terrain 392 875,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 259 000 $

P10 156 800 $P90 394 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 875,3 m²

Frontage

265,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

187 400 $

69 %

31 %

Terrain 130 100 $Bâtiment 57 300 $

Rôle antérieur 108 000 $ +73.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

224291561400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 100 $

Valeur bâtiment

57 300 $

Rôle antérieur

108 000 $

ID provincial

NR070224291561400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans La Matapédia

P86

Vaut plus que 86 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 000 $

2022115 800 $+18 %

2023159 200 $+37 %

2024164 900 $+4 %

2025158 200 $-4 %

2026259 000 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence

2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²)

72,4 m² · constr. 1983

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 432 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →