CANTON CASAULT · La Matapédia

Valeur estimée

245 800 $

Terrain · terrain 1 444,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 245 800 $

Rôle 4 100 $P10 145 400 $P90 612 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 444,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +7.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

327321037900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

NR070327321037900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

85 000 $

$/m² médian

712

Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur

Position dans La Matapédia

P85

Vaut plus que 85 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202262 000 $-3 %

202367 700 $+9 %

202466 100 $-2 %

202566 100 $+0 %

2026245 800 $+272 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin du Domaine-Casault, Lac-Casault

2025-03-04 · 632 m · Vendu 64 900 $

Ajust. marché +8 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 593 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →