LAC DU DÉPÔT · Rimouski-Neigette
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 2 897 $/m² · 89,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404347259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
NR100404347259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski-Neigette
Vaut plus que 85 % des 195 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 368 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 344 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 379 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.