14 CAMPING TACHÉ · Rimouski-Neigette

Valeur estimée

252 500 $

Autre · constr. 1950 · terrain 8,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 252 500 $

Rôle 1 700 $P10 110 500 $P90 432 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8,8 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

94 %

Terrain 100 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 1 500 $ +13.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

444561126000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

NR100444561126000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 000 $

$/m² médian

3 735

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski-Neigette

P74

Vaut plus que 74 % des 195 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202256 800 $-5 %

202357 800 $+2 %

202459 300 $+3 %

202557 600 $-3 %

2026252 500 $+338 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, Route du Lac-Taché, Lac-Huron

2023-08-29 · 539 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²)

91,2 m² · constr. 2008

Ajust. marché +63 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $

269 530 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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