107 CLUB LAC THIBAULT · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
492 500 $
Chalet · 6 558 $/m² · 75,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541845104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
NR210541845104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 641 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 717 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.