Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · 5 001 $/m² · 70,2 m² · constr. 2008 · terrain 154 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 700 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872356303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
NR210872356303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 793 $ Poids 7 % |
| 2 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 175 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 98 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 186 097 $ Poids 3 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 632 392 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.