RESERVE · Portneuf
Valeur estimée
1 837 900 $
Terrain · terrain 399 764 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 764 272 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
71 249 400 $
Rôle antérieur 62 130 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883210476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 019 200 $
Valeur bâtiment
3 230 200 $
Rôle antérieur
62 130 600 $
ID provincial
NR340883210476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Portneuf
Vaut plus que 100 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.