Chemin LAC-SAINT-THOMAS · Mékinac
Valeur estimée
531 000 $
Terrain · terrain 19 874 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 874 700 m²
Frontage
1 949,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
5 082 600 $
Rôle antérieur 2 570 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461778508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 082 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 570 300 $
ID provincial
NR350461778508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 99 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Domaine, Trois-Rives 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 5 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 3 % |
| 3 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 831 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.