1720 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
419 900 $
Chalet · 3 969 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470853309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
NR350470853309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 97 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Rive, Trois-Rives 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 500 913 $ Poids 31 % |
| 2 | 971, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.